定金合同从（ ）起生效｡

A、签订之日

B、合同中约定的日期

C、合同中约定的交付定金的日期

D、实际交付定金之日

房地产转让托服务手续的第一流程是（ ）｡

A、经纪机构核勘察物业

B、经纪机构核验产权的真实性.合法性和有效性

C、卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》

D、卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件

人员销售过程中的开场阶段指的是（ ）｡

A、寻找客户

B、接近客户

C、确认需求和问题

D、介绍说明

产品规划设计阶段的工作不包括（ ）｡

A、项目定位

B、项目策划

C、物业开发建议

D、A和B

健全的市场营销要求仔细分析消费者,一般包括三个步骤,依次为（ ）｡

A、市场细分—市场调研—选择目标市场

B、市场调研—选择目标市场—市场细分

C、市场细分—目标市场选择—市场定位

D、选择部门市场—市场细分—市场定位

利用一部分客户的成效去说服另一部分客户,制造“羊群效应”是（ ）的表现形式｡

A、抢购促成法

B、涨价促成法

C、从众促成法

D、压力促成法

开展广告攻势的先决条件是（ ）｡

A、项目区位

B、楼盘档次

C、产品定位

D、资金实力

在房地产市场调研时,应首先（ ）｡

A、确定调研目标

B、制定调研计划

C、编制调研进度表

D、进度初步调查

房地产权属转移（ ）是指房地产权属是合法的商品房,但从其权属关系上来说,暂时不能转移｡

A、合法性

B、完整性

C、真实性

D、有效性

房地产销售工作中的认购合同由（ ）保管｡

A、销售经理

B、销售人员

C、财务人员

D、销售人员和财务人员共同