在住房抵押贷款过程中,银行与售房者签订的合同有（ ）｡

A、《商品房买卖合同》

B、《借款合同》

C、《住房抵押贷款承诺书》

D、B和C

房地产市场潜量Q2与最底量Q1之差Q2-Q1,表示需求的市场敏感性｡假定某市场调研机构得出甲.乙.丙.丁四个市场的Q2-Q1的数据分别是:甲市场100,乙市场200,丙市场1000,丁市场0｡该市场调研机构应建议在（ ）上增加促销费用｡

A、甲市场

B、乙市场

C、丙市场

D、丁市场

商圈调查的内容包括（ ）｡

A、周边的家庭户数.人口特性.行业分布

B、周边写字楼的数量.等级.特性

C、周边的家庭户数.人口特性.生活形态.消费行为

D、周边行业的分布.特性

引起层差大幅度跳动的是（ ）｡

A、朝向

B、户型设计

C、户型面积

D、景观突变

下列关于市场调研的表述中,不正确的是（ ）｡

A、市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据

B、市场调研的内容涉及消费者的意见.观念.习惯.行为和态度等方面

C、市场调研要体现调研人员的主观愿望

D、市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料

（ ）不是影响房地产价格的一般因素｡

A、土地成本

B、人口状况

C、经济发展状况

D、人文环境

对于已经出租的房屋,如要出售,心须提前（ ）通知承租人｡

A、15d

B、20d

C、30d

D、40d

关于销售工作的流程正确的是（ ）｡

A、定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.办理按揭.签订正式买卖合同

B、交纳首期房款.认购合同签订.办理按揭.签订正式买卖合同

C、定金收取及认购合同签订.交纳首期房款.签订正式买卖合同.办理按揭

D、交纳首期房款.认购合同签订.签订正式买卖合同.办理按揭

在房地产市场调研时,应首先（ ）｡

A、确定调研目标

B、制定调研计划

C、编制调研进度表

D、进度初步调查

人员销售过程中的开场阶段指的是（ ）｡

A、寻找客户

B、接近客户

C、确认需求和问题

D、介绍说明