房地产开发项目如遇有重大问题需要调整规划设计条件时，必须经( )批准后，方可按新的规划设计条件，调整规划设计。

A、城市房地产开发主管部门

B、城市规划主管部门

C、城市人民政府

D、城市建设主管部门

根据《物业管理条例》的规定，业主是指( )。

A、房屋的所有权人

B、房屋的使用权人

C、房屋的所有权人或使用权人

D、房屋的所有权人和使用权人

目前，我国未售公有住房的租金标准是由( )根据当地政治．经济的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩。

A、县级以上人民政府

B、国家建设部

C、县级以上人民政府房地产管理部门

D、人民政府

核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满( )未动工开发建设的，属于闲置土地。

A、6个月

B、1年

C、2年

D、3年

债券的( )，是债券价格形成的主要依据。

A、票面价值

B、实际价值

C、内在价值

D、外在价值

无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。

A、按其外围水平投影面积

B、按各层水平投影的一半

C、一般不

D、按净面积

保修完后，由( )组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

A、建设单位

B、房屋建筑所有人

C、建设单位和房屋建筑所有人

D、建设单位或房屋建筑所有人

城市中教育费附加的税率一般为营业税的( )。

A、1％

B、3％

C、5％

D、7％

《环境保护法》规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为( )。

A、一年

B、两年

C、三年

D、四年

业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。

A、1/2

B、2/3

C、80%

D、60%