下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。

A、购置价款

B、改造费用

C、经营费用

D、空置费用

E、押金利息

购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括( )。

A、《住房抵押贷款申请书》

B、个人收入证明

C、房屋财产保险单副本

D、房屋产权证书复印件

E、单位同意给予贷款的证明

房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有( )。

A、自用

B、投资

C、投机

D、保值

E、增值

在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是( )。

A、地价风险

B、市场供求风险

C、住房制度政策风险

D、治安风险

E、信息风险

房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时,在确定价格方面应当遵循( )原则。

A、关系公开

B、业务公正

C、公平议价

D、价高者得

E、立字为据

房地产营销计划的内容包括( )。

A、营销现状及机会与威胁分析

B、制定营销目标与营销策略

C、反馈与改进策略

D、制定行动方案

E、编制预算方案

“楼盘营销实证分析比较法”是进行房地产竞争分析实务操作一种很有效的方法。选取“具有代表性楼盘”时应考虑寻找( )。

A、环境特征类似的项目

B、投资方式类似的项目

C、区域条件相类似的项目

D、目标客户比较类似的项目

E、价格一致的项目

房号管理应遵循( )原则。

A、房号管理应由专人负责，销售人员在收取预定款性质的费用前应通知房号管理者，确定房号允许销售后，方可办理收取预定款性质的费用的手续

B、房号管理者应以客户办理定房手续作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

C、发生交易（即客户办理定房手续）后，房号管理者应立即做好书面记录，并通知其他销售人员停止向客户推荐此房号

D、房号可以分配给销售人员，由销售人员包干销售

E、房号管理者应以客户正式商品房买卖合同作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

客源开拓的策略主要有( )。

A、将精力集中于市场营销

B、致力于发展与客户之间的关系

C、培养正确的判断力和敏锐的观察力

D、搜寻服务供应商

E、以直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户

企业在确定营销组织内部的各项活动与设计组织结构之后，进行职位决策时要考虑的因素有( )。

A、职位类型

B、职位层次

C、职位数量

D、职位职能

E、职位权限