成立房地产经纪机构应具备的条件有（ ）｡

A、依法成立

B、有必要财产或经费

C、有主管部门

D、有自己的名称.组织机构和场所

E、能够独立承担民事责任

根据《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括（ ）｡

A、土地补偿费

B、安置补助费

C、误工补助费

D、农机改造费

E、地上附着物和青苗的补助费

住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费.保安费（ ）等｡

A、管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费

B、公共设施,设备日常运行.维修及保养费

C、清洁卫生

D、物业管理单位固定资产折旧费

E、法定利润

根据土地使用权的获得方式的不同,房地产转让可以分为（ ）｡

A、出让方式取得的土地使用权转让

B、地面上有建筑物的转让

C、无偿转让

D、地面上无建筑物的转让

E、划拨方式取得的土地使用权转让

根据权利效力的不同,民事权利可分为（ ）｡

A、主权利

B、从权利

C、绝对权

D、请求权

E、相对权

依据(行政诉讼法),下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（ ）｡

A、对行政机关做出的罚款决定不服的

B、认为行政机关侵犯其合法经营自主权的

C、认为行政机关颁布的部门规章有失公平的

D、认为行政机关侵犯其财产权的

E、认为符合法定条件申请行政机关颁发执照,行政机关拒绝颁发的

房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的,应提交（ ）等证件及资料｡

A、建设工程规划许可证

B、工程施工合同

C、建设用地规划许可证

D、企业资质等级证书

E、投入资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（ ）｡

A、人工费

B、共用部位的大修费用

C、不可预见费

D、公共部位.公共设施设备日常运作.维修及保养费

E、共用设备设施的更新.改造费用

城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定（ ）和各项建设的综合部署和具体安排｡

A、城市性质.规模

B、发展方向

C、合理利用城市土地

D、协调城市空间布局

E、城市规划区范围

下列关于安置补助费的表述中,正确的是（ ）｡

A、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算

B、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍｡但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍

C、征用其他土地的安置补助费标准,由省.自治区.直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定

D、在人均耕地特别少的地区,按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费｡但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍

E、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍