关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。

A、执业关系

B、利益关系

C、法律责任关系

D、经济关系

( )一般为短线投资。

A、买卖投资

B、置业消费投资

C、置业租赁投资

D、房屋租赁投资

关于销售工作的流程正确的是( )。

A、定金收取及认购合同签订．交纳首期房款．办理按揭．签订正式买卖合同

B、交纳首期房款．认购合同签订．办理按揭．签订正式买卖合同

C、定金收取及认购合同签订．交纳首期房款．签订正式买卖合同．办理按揭

D、交纳首期房款．认购合同签订．签订正式买卖合同．办理按揭

按建设部颁布的《商品房销售管理办法》规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。

A、取得土地使用权证书

B、持有建设工程规划许可证和施工许可证

C、拆迁安置已经落实

D、物业管理方案已经落实

E、取得房地产预售票许可证

对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( )通知承租人。

A、15d

B、20d

C、30d

D、40d

房地产经纪公司面临的投诉主要来自( )。

A、房地产开发公司

B、物业管理公司

C、本公司客户

D、其他经纪公司客户

E、其他从业的经纪人考试大

营销成本中的资料费不包括( )。

A、制作售楼书费用

B、建造样板房费用

C、小礼品费用

D、展销会参展费用

E、邮寄广告费

在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有( )。

A、《商品房买卖合同》

B、《借款合同》

C、《住房抵押贷款承诺书》

D、B和C

根据购买者购买目的不 同,可将房地产市场分为( )。

A、自用市场

B、投资市场

C、商业物业市场

D、工业物业市场

E、住宅物业市场

某房地产开发企业开发一个40000m2的房地产项目，总成本为12000万元，目标利润为3800万元，若销售税率为10％，则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为( )。

A、3555元／m2

B、3950元／m2

C、4345元／m2

D、4389元／m2