物业价格的主要特征包括（　　）。

A、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

B、物业价格实质上是物业权益的价格

C、物业价格受区位的影响很大

D、物业价格容易受交易者的个别因素的影响

E、物业价格形成的时间较短

把成本划分为（　　），对于物业服务企业正确看待成本支出，加强成本的核算和管理，具有十分重要的意义。

A、边际成本

B、定额成本

C、目标成本

D、计划成本

E、实际成本

鉴于物业服务企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为（　　）等层次。

A、设施管理

B、人员管理

C、公司管理

D、现场作业

E、现场管理

物业管理财务效益状况的具体指标包括（　　）。

A、已获利息倍数

B、总资产报酬率

C、总资产周转率

D、流动资产周转率

E、净资产收益率

城市规划对物业价格有很大影响，特别是对（　　）等的规定。

A、建筑高度

B、城市发展方向

C、绿地率

D、土地使用性质

E、人口密度

目前使用的主要表现评估指标包括（　　）。

A、对于机构投资者来说，本物业在其房地产投资组合中的位置

B、偿债备付率

C、资本回报率即收益和物业资本价值的比较

D、预计租值与实际租值的比较

E、服务收费水平

企业资金的动态形式可以分为（　　）等类型。

A、策略性现金流动

B、经营性现金流动

C、筹资性现金流动

D、投资性现金流动

E、专业性现金流动

房地产投资的特性包括（　　）。

A、政策影响性

B、相互影响性

C、专业管理依赖性

D、类似性

E、适应性

年限法是根据建筑物的（　　）来求取建筑物折旧的方法。

A、实际年龄

B、经济寿命

C、自然寿命

D、有效年龄

E、剩余经济寿命

从宏观上说，房地产市场结构包括（　　）。

A、供求结构

B、感量缮构

C、产品结构

D、区域结构

E、人文结构