某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（）元/m2。

A、100

B、300

C、600

D、900

某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。

A、物质折旧

B、功能折旧

C、经济折旧

D、会计折旧

房地产交易中的替代原理,导致了在同一市场中效用相同等的房地产之间,其价格应当(　　)．

A、完全相同

B、剧烈变动

C、差距加大

D、应当相近

市场比较法中的交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正.

A、交易实例

B、可比实例

C、估价对象

D、标准化实例

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为（）万元。

A、180.0

B、300.0

C、309.0

D、313.2

市场法的理论依据是().

A、适合原理

B、替代原理

C、最高最佳使用原则

D、均衡原理

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为（）元/m2。

A、2290.91

B、2326.41

C、2344.16

D、2308.66

一宗2000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为690元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.1，楼面地价为950元/m2，理论上应补地价（单价）为（）元/m2。

A、552

B、3519

C、4293

D、4845

城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为().

A、生地价

B、熟地价

C、毛地价

D、拆迁补偿安置价

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（）。

A、800万元

B、1000万元

C、1800万元

D、800-1000万元