房地产价格是由房地产的（　　）这两种相反的力量共同作用的结果。

A、供需与价格

B、需求与价格

C、供给与价格

D、供给与需求

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（　　）。

A、类似写字楼的客观收益

B、市场比较法

C、该写字楼的实际收益

D、无法估算

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为（　　）万元

A、225.00

B、237.50

C、381.25

D、395.83

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为9%，则该类房地产的资本化率为（　　）%

A、6

B、6.9

C、8.8

D、9

某估价事务所在1998年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（　　）。

A、1998年6月30日

B、现在

C、重新估价的作业日期

D、要求重新估价的委托方指定的日期

与报酬率性质不同的名词有（　　）

A、利息率

B、折现率

C、内部收益率

D、空置率

路线价法估价的第二个步骤为（　　）。

A、设定标准深度

B、选取标准宗地

C、编制深度百分率表

D、划分路线价区段

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中（　　）是龙头。

A、估价目的

B、估价对象

C、估价时点

D、估价目的和估价对象

在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率（　　）

A、等于报酬率

B、大于报酬率

C、小于报酬率

D、无法知道

直线趋势法公式y=a+bx中，x表示（　　）。

A、价格

B、常数

C、价格变动率

D、时间