路线价法估价的第二个步骤应为( )。

A、设定标准深度

B、求取路线价

C、编制深度百分率表

D、划分路线价区段

某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000平方米，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为( )万元。

A、800

B、900

C、1000

D、大于1000

房地产资产的物业类型主要包括：（ ）

A、居住物业

B、仓储物业

C、工业物业

D、特殊物业

E、商用物业

对收益性物业来说空置率提高将会导致（ ）以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

A、租金收入减少

B、附加支出增加

C、物业资本价值下降

D、运营成本下降

下列哪些与计算税前现金流有关的是：

A、公积金

B、准备金

C、抵押贷款还本付息

D、所得税

E、空置和收租损失

下列哪些属于房地产投资的系统风险：（ ）

A、通货膨胀风险

B、或然损失风险

C、市场供求风险

D、利息风险

E、周期风险

某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着（ ）风险。

A、收益现金流 资本价值

B、购买力

C、购买力

D、政策

房地产市场的功能包括哪几个方面。

A、改变需求适应供给条件的变化

B、显示房地产市场需求变化

C、配置存量房地产资源和利益

D、指导供给以适应需求的变化

E、指导政府制订科学的土地供给计划

地形图中的地物，是指地表面的固定性物体，如（ ）等。

A、道路

B、房屋

C、丘陵

D、山地

房地产开发贷款的风险主要有：

A、政策风险

B、市场风险

C、贷款风险

D、财务风险

E、经营风险