在我国商品房取得《预售许可证》时，开发项目处于（ ）阶段。

A、决策阶段

B、前期阶段

C、建设阶段

D、租售阶段

成本加酬金合同是按工程实际发生的成本加商定的（ ）来确定总承包价格的合同。

A、利润

B、总管理费

C、不可预见费

D、总管理费和利润

已知名义利率为6％，实际利率为6.14％，那么年计息周期数为：

A、2

B、3

C、4

D、5

房地产开发的建设过程分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段。（ ）

建筑物内无楼梯时，室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。（ ）

建筑装饰材料按（ ）分类，可以分为外墙装饰材料、内墙装饰材料、地面装饰材料、吊顶装饰材料和室内装饰材料等。

A、建筑装饰部位

B、制造工艺

C、化学成分

D、力学性能

进度控制是指以项目进度计划为依据，综合利用技术、经济和合同等手段，对建设工程项目实施的时间管理。（ ）

对旧城区的房地产开发项目，开发商一般希望提高建筑容积率，以增加楼面面积、提高楼面地价。（ ）

土地使用税的税种为国税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。（ ）

物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资（ ）。

A、能够保值和增值

B、受通货膨胀的影响

C、贷款利率较低

D、经营成本较低