某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50％，土地单价为2500元／平方米，则其楼面地价为( )元／平方米。

A、500

B、2500

C、1000

D、1250

若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。

房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。

假设开发法中预期开发后的楼价不可用( )求取。

A、市场比较法

B、收益法

C、成本法

D、长期趋势法

土地价格=[房地净收率-( )]÷土地还原利率。

A、土地净收益

B、建筑物价格X建筑物还原利率

C、建筑物总收益

D、房地费用

用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用＋( )＋正常利税。

A、拆迁费用

B、建造建筑物费用

C、公共设施建设费用

D、市政设施建设费用

用成本法评估旧建筑物的价格时，折旧注重的应是建筑物价值的( )。

A、收回

B、摊销

C、减损

D、补偿

某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。

路线价法估价的第二个步骤应为( )。

A、设定标准深度

B、求取路线价

C、编制深度百分率表

D、划分路线价区段

某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000平方米，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为( )万元。

A、800

B、900

C、1000

D、大于1000