对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格，( )。

A、这三个价格应是相等的

B、最后评估价格可采用这三个价格的平均值

C、可采用这三个价格中某一个作为最终评估价格

D、在这三个价格的基础上，估价人员根据自己的经验进行修正，确定一个评估价格

下列说法正确的有：( )。

A、购买年是利息率的倒数

B、购买年法是地租资本化的另一种表现

C、购买年法实质是一种收益法

D、购买年实际是预计的可获收益的年限

各类房屋的残值率一般为：( )。

A、钢筋混凝土结构3％

B、砖木结构一等6％

C、砖混结构一等0％

D、简易结构0％

估价报告书的内在质量取决于( )。

A、估价方法选择的正确性

B、估价报告的文字表述水平

C、估价结论的准确性

D、估价报告书的格式

房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。

购买年是预期估价对象可获得收益的年限。

现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元／平方米，1998年1月初的价格为1400元／平方米。假设该类房地产1994年1月初至 1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元／平方米。

房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。