遵循房地产估价的合法原则，即估价机构或人员应具有合法的评估资格。（ ）

假设开发法可用于拆迁补偿估价。（ ）

某宗房地产的总价值100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为（ ）万元。

A、100

B、70

C、60

D、40

在路线价法中，（ ）只需根据深度百分率即可计算地价，不必制定相应的修正率。

A、一面临街矩形地

B、一面临街三角形地

C、一面临街梯形地

D、一面临街不规则形地

楼面地价=土地单价÷（ ）。

A、建筑层数

B、建筑覆盖率

C、绿地率

D、建筑容积率

房地产的供给增加，需求不变，其价格会（ ）。

A、上升

B、下降

C、不变

D、升降难定

楼面地价=土地单价÷( )。

A、建筑层数

B、建筑覆盖率

C、绿地率

D、建筑容积率

房地产价格实质上是房地产( )的价格。

A、开发成本

B、权益

C、物质实体

D、B和C

有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双方都是公平合理的正常价格应为( )。

A、50万元

B、55万元

C、60万元

D、60万元以上

选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于( )。

A、同一地区

B、同一城市

C、同一供求范围内的类似地区

D、A或C