在路线价法中，（ ）只需根据深度百分率即可计算地价，不必制定相应的修正率。

A、一面临街矩形地

B、一面临街三角形地

C、一面临街梯形地

D、一面临街不规则形地

房地产价格在某种意义上是客观存在的，房地产估价不是估价人员给房地产定价，而应是模拟市场的价格形成过程，将房地产价格显示出来。（ ）

某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方米，房地单价1800元／平方米，土地单价1500元／平方米，建筑物的重置价格2000元／平方米，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。（ ）

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元／平方米，1998年1月初的价格为1400元／平方米。假设该类房地产1994年1月初至1998 年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元／平方米。（ ）

选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于（ ）。

A、同一地区

B、同一城市

C、同一供求范围内的类似地区

D、A或C

用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。

A、类似房地产的客观

B、类似房地产的最高

C、类似房地产的最低

D、该宗房地产的实际

对比较实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用（ ）。

A、一般物价指数

B、建筑材料价格指数

C、房地产价格指数

D、定额调整系数

用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。（ ）

假设开发法可用于拆迁补偿估价。（ ）

长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。（ ）