某宗地面积为5000 m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/m2，则理论上应补交地价（ ）万元。

A、1250

B、1750

C、2050

D、2150

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。

A、数学曲线拟合法

B、平均增减量法

C、平均发展速度法

D、移动平均法

下面属于构筑物的是（ ）。

A、烟囱

B、水塔

C、水井

D、屋顶

假设开发法在被用于投资分析目的时，可以为房地产开发商的投资决策提供依据，具体说可以提供（ ）数据。

A、确定开发场地的最高价格

B、确定开发项目的预期利润|

C、确定开发中可能出理的最高费用

D、确定项目建成后的最佳利润

在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元;乙成交价格 5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余额36万元;丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清：丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例单价的高低排序为|（ ）。

A、甲乙丙丁

B、乙丁甲丙

C、乙丙甲丁

D、丙乙丁甲

对于一宗房地产的价格，通常由（ ）所构成。

A、土地取得成本

B、开发成本

C、销售税费，投资利息

D、管理费用

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为（　）。

A、43.2%

B、50%

C、56.8%

D、70%

建筑物的重新构建价格是（ ）的价格。

A、扣除折旧后

B、估价时点时

C、客观|

D、建筑物全新状态下