估价上真实、客观、合理的价格是指：( )。

A、交易双方均接受的价格

B、对交易双方来说经济上合理的价格

C、正常交易情况下形成的价格

D、政府规定或希望的价格

估价报告书的内在质量取决于( )。

A、估价方法选择的正确性

B、估价报告的文字表述水平

C、估价结论的准确性

D、估价报告书的格式

现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。

偿债基金折旧法的特点是每年的折旧额均相同，且比直线折旧法计算的年折旧额小。

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元／平方米，1998年1月初的价格为1400元／平方米。假设该类房地产1994年1月初至 1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元／平方米。

房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。

房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。

购买年是预期估价对象可获得收益的年限。

成本估价法又称重置成本法。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。