购买年是预期估价对象可获得收益的年限。

房地产价格的变动趋势与其当前价位的高低可以无关。

现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。

某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元。这意味着该评估价格不是客观合理的。

收益法公式 成立的条件是( )。

A、a每年不变、有限年期、r每年不变且大于零

B、a每年不变、无限年期、r每年不变且大于零

C、a每年变化、有限年期、r每年不变且大于零

D、a每年不变、有限年期、r每年变化且大于零

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元／平方米，1998年1月初的价格为1400元／平方米。假设该类房地产1994年1月初至 1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元／平方米。

成本估价法又称重置成本法。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。

若估价时点为现在，估价对象的状况却可以是现在、过去或未来。

某商店的营业面积为550平方米，建筑面积为1000平方米，单位营业面积的年租金为720元／平方米，则该商店单位建筑面积的年租金为400元／平方米