在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。

A、折旧和摊销

B、投资回收

C、投资回报

D、未分配利润

E、权益融资

房地产置业投资的效果主要表现为（ ）等。

A、企业实力提升

B、租金收入

C、对社会贡献增加

D、物业增值

E、物业权益份额增加

房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

A、开发项目的选址定点审批

B、规划设计条件审批

C、规划设计方案审批

D、核发建设用地规划许可证

E、核发建设用地批准书

政府宏观调控房地产市场的手段包括

A、土地供应计划

B、地价的杠杆作用

C、诚信建设

D、税收政策

房地产置业投资较一般投资，具有(　)。

A、相对较高的收益水平

B、得到税收

C、提高投资者的资信等级

D、良好的流动性

影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：

A、金融业的发展。

B、信息、通讯技术水平的提高。

C、生产方式和工作方式。

D、自然环境的变化。

房地产的(　)，这决定了房地产市场是地区性市场

A、位置固定性

B、各异性

C、不可移动性

D、适应性

投资的特性包括 (　)。

A、投资是一种有目的的经济行为，是现在支出一定价值的经济活动。

B、投资具有时间性。

C、投资的目的在于得到收益。

D、投资具有风险性。

按照使用目的不同，房地产资产的物业类型可分为(　)。

A、居住 物业

B、商用物业

C、工业 物业

D、特殊物业

房地产开发投资较置业投资(　)。

A、投资回收期长

B、风险较大

C、提高投资者资信等级

D、回报丰厚