H公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，C公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（　　）。

A、由银行将楼卖掉，收回贷款

B、经银行同意，H公司将楼卖给C公司，用所得收益偿还贷款

C、抵押期满后处分给C公司

D、H公司先将该楼产权转移给C公司，由C公司替H公司偿还贷款，余额归H公司所有

E、由C公司购买该楼后再将其抵押给银行

在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（　　）。

A、抵押权

B、处置权

C、使用权

D、收益权

E、所有权

房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润（　　）等构成。

A、投资

B、投资利息

C、保险费

D、管理费

E、税金

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供（　　）三个文件。

A、学历证明

B、实践经历证明

C、个人身份证

D、职称证明

E、报名申请表

需要拆除已抵押的房地产时，抵押人可以（　　）。

A、用安置房作抵押

B、用产权调换的房屋作抵押

C、用补偿费还债

D、用新购房屋抵押

E、由抵押担保人还债

县级以上土地管理部门对非法转让土地的 行为，可作出的行政处罚有( )。

A、宣布转让协议无效

B、没收转让所得

C、罚款

D、地上建筑物收归国有

E、警告

办理商品房预售审批必须提交( )。

A、开发企业的《营业执照》

B、预售项目的立项、规划、用地和施工等批准文件

C、预售项目的施工进度计划和预售方案

D、预售合同

E、由公证机构办理预售合同公证的协议

房地产一级开发企业由( )审批。

A、当地人民政府

B、省、自治区建设行政主管部门初审，报建设部

C、由当地建设主管部门初审，报省建设主管部门

D、直辖市建设行政主管部门初审，报建设部

E、国务院

房地产估价师享有( )的权利。

A、从事房地产估价业务

B、使用房地产估价师名称

C、在两个以上估价单位执行业务

D、在房地产估价报告上签字

E、以个人名义从事房地产估价业务

《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( )。

A、房地产转让

B、房屋租赁

C、房地产抵押

D、土地使用权出让

E、房地产继承