某夫妻共有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格，则较合理的估价结果是(　　)。

A、现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金

B、现时该房改房上市交易的正常价格

C、现时该房屋的房改成本价

D、当时该房屋的房改成本价

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于(　　)。

A、市场价值

B、清算价值

C、快速变现价值

D、投资价值

区位是指地球上（　）空间方位和距离上的关系。（2001年试题）

A、某一事物

B、某房地产

C、某一事物与其他事物

D、各种事物

从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（　）等。（2005年试题）

A、有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

B、"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产

C、有租约限制的房地产

D、未来状况下的房地产

E、共有的房地产

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。（2005年试题）

A、装饰装修改造

B、通货膨胀

C、需求增加导致稀缺性增加

D、改进物业管理

E、周围环境改善

房地产的独一无二特性导致了（　）。（2007年试题）

A、难以出现相同房地产的大量供给

B、房地产市场不能实现完全竞争

C、房地产交易难以采取样品交易的方式

D、房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响

E、房地产价值量大

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（　）元／m2。（2002年试题）

A、100

B、300

C、600

D、900

某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2， 建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（　）。（2003年试题）

A、8.0

B、5.6

C、5.0

D、0.7

建筑物区分所有权包括（　）等。（2004年试题）

A、按份共有所有权

B、专有部分所有权

C、共同关系成员权

D、共用部分持份权

E、长期使用和租赁

建筑物的所有权可以分为独有、共有和（　）三种。（2001年试题）

A、区分共有

B、区分所有

C、公有

D、私有