由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。 （　）

地价本质上是“劳动价值”的货币体现，是地租的资本化。 （　）

房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）（2007年试题）

供给量=存量～拆毁量一转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量一新开发量。 （　）

房地产的独一无二特性导致了（　）。（2007年试题）

A、难以出现相同房地产的大量供给

B、房地产市场不能实现完全竞争

C、房地产交易难以采取样品交易的方式

D、房地产价格千差万别并容易受交易者个别因素的影响

E、房地产价值量大

评估土地价格时，不应包括建筑物地上部分的价值，但应包含其地下部分的价值。（ ） （2002年试题）

成交价格围绕着（　）而上下波动。

A、市场价格

B、理论价格

C、清算价格

D、原始价格

在房地产价格中，（　）是短期均衡价格，（　）是长期均衡价格。

A、成交价格，理论价格

B、成交价格，市场价格

C、理论价格，市场价格

D、市场价格，理论价格

城市房屋拆迁估价应当采用（　）标准。

A、清算价值

B、公开市场价值

C、账面价值

D、原始价值

（　）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果：

A、理论价格

B、成交价格

C、市场价格

D、清算价格