比准价格是一种（ ）。

A、理论价格

B、公平价格

C、市场价格

D、评估价格

某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为（ ）万元。

A、992.06

B、983.10

C、1080

D、852

下列（ ）情况会导致房地产的价格偏高。

A、政府协议出让土地

B、购买相邻房地产

C、卖方不了解行情

D、设立抵押的房地产

估价时点为现在，估计对象为历史状况下的情形，多出现在（ ）中。

A、房地产损害赔偿案件

B、房地产纠纷案件

C、房地产预售

D、房地产预测

一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20 ft，临街深度为75 ft。现有一相邻矩形地块乙，临街深度为30 ft，临街深度为125 ft。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。

A、65.4

B、81.8

C、87.2

D、109.0

市场法中实物状况修正的内容包括（ ）等项。

A、容积率

B、面积大小

C、建筑结构

D、工程质量

下列关于长期趋势法的描述正确的有（ ）。

A、长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断

B、长期趋势法是借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来，通过对这些资料的统计、分析得出一定的变动规律，并假定其过去形成的趋势在未来继续存在

C、长期趋势法适用的对象是价格无明显季节波动的房地产

D、长期趋势法的适用条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史资料要真实

城市规划限制条件可通过下列（ ）文件了解到。

A、规划要点、规划设计条件通知书

B、审定设计方案通知书

C、建设用地规划许可证

D、建设工程规划许可证

中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中，（ ）属于自物权，其余属于他物权。

A、使用权

B、抵押权

C、所有权

D、租赁权

交易日期修正的具体方法为（ ）。

A、价格指数

B、价格变动率

C、时间序列分析

D、价格可变系数