在市场经济中，（ ）是最普遍、最广泛应用的一种分配方式。

A、抽签

B、计划

C、价格

D、礼让

下面有关城市规划的对土地价格影响的表述，正确的是（ ）。

A、城市规划对土地价格的影响主要表现为它对土地用途的限制

B、就某一块土地而言，由于城市规划限定了土地的用途，会降低地价

C、从总体上看，科学合理的城市规划考虑了土地的协调利用，有提高地价的作用

D、不合理的城市规划会降低整片土地的利用率，从而使地价下降

为评估出公平合理的价值，估价人员应当遵循（ ）。

A、具有良好的职业道德

B、假设各方当事人都是理性的、精明的

C、“换位思考”

D、以专家的身份反复、精细的权衡评估价值

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。在实际运用中，移动平均法有（ ）和( )之分。

A、指数平滑法

B、简单移动平均法

C、指数移动平均法

D、加权移动平均法

在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的，因此估价时点应为未来。（ ）

A、对

B、错

最高最佳使用是指估价对象的使用必须满足（ ）。

A、法律上允许

B、程序上合理

C、技术上可能

D、财务上可行

房地产的交易类型有（ ）。

A、土地使用权协议出让

B、一般买卖

C、租赁

D、征用

运用假设开发法最基本的公式估价，需要重点把握（ ）。

A、待开发房地产在开发前后的状况

B、开发后的房地产经营方式

C、开发完成后的房地产价值

D、开发成本和管理费用等费用

在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）

A、对

B、错

房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。（ ）

A、对

B、错