如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（　　）进行估价。

A、保持现状前提

B、装修改造前提

C、转换用途前提

D、重新利用前提

建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为（　　）。

A、有效经过年数等于实际经过年数

B、有效经过年数短于实际经过年数

C、有效经过年数长于实际经过年数

D、有效经过年数可能短于或长于实际经过年数

属于影响房地产价格的经济因素是（　　）。

A、经济发展状况

B、居民收入水平

C、物价

D、长期趋势

企业租赁是指企业的所有者在一定期限内，以收租金的形式，将企业（　　）的经营权转让给其他经营者的行为。

A、整体资产或者部分资产

B、整体资产

C、部分资产

D、固定资产

数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（　　）。

A、直线趋势法

B、指数曲线趋势法

C、二次抛物线趋势法

D、指数修匀法

基准地价是城市中均质区域内的土地（　　）。

A、最低价格

B、最高价格

C、平均价格

D、成交价格

已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100×104m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90×104m2，则需求价格弹性为（　　）。

A、10

B、9

C、0.9

D、0.1

针对不同的估价目的所采用的价值标准，可以分为两类（　　）。

A、主观合理价值和公开市场价值

B、主观合理价值和非公开市场价值

C、主观合理价值和客观合理价值

D、公开市场价值和非公开市场价值

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　　）。

A、合法原则

B、最高最佳使用原则

C、替代原则

D、公平原则

不属于寻找估价对象最高最佳使用的方法是（　　）。

A、法律上的许可性

B、要求上的准确性

C、经济上的可行性

D、技术上的可行性