新建建筑物价格：（ ）＋建造建筑物费用＋正常利税。

A、征地费

B、拆迁安置补偿费

C、地价款

D、零

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（ ）。

A、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2％

B、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2％

C、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04％

D、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04％

某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（ ）万元。

A、50

B、70

C、30

D、40

房地产开发成本的增加（ ）房地产的价格。

A、必定提高

B、必定降低

C、不一定提高

D、不一定降低

选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于（ ）。

A、同一地区

B、同一城市

C、同一供求范围内的类似地区

D、A或C

房地产的供给增加，需求不变，其价格会（ ）。

A、上升

B、下降

C、不变

D、升降难定

某前后临街总深度30米的矩形宗地，前街路线价20000元／平方米，后街路线价1000元／平方米，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为（ ）米。

A、10

B、15

C、20

D、30

某宗房地产的总价值100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为（ ）万元。

A、100

B、70

C、60

D、40

楼面地价=土地单价÷( )。

A、建筑层数

B、建筑覆盖率

C、绿地率

D、建筑容积率

选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于( )。

A、同一地区

B、同一城市

C、同一供求范围内的类似地区

D、A或C