房地产价格构成中的开发成本包括（　　）。

A、取得土地使用权时的出让金或转让金

B、基础设施建设费

C、公共配套设施建设费

D、勘察设计和前期工程费

E、管理费

房地产的最高最佳使用状态应该包括（　　）。

A、最佳区位

B、最佳规模

C、最佳用途

D、最佳集约度

E、最佳收益

房地产估价中，估价方法的选择，是由（　　）综合决定的。

A、估价对象的房地产类型

B、估价方法适用的对象和条件

C、估价人员的技术水平

D、委托人的特殊要求

E、所收集到的资料的数量和质量

估价项目完成后，应归档的估价资料包括（　　）。

A、实地查勘记录

B、委托人名片

C、估价项目来源和接洽情况

D、估价中的不同意见

E、估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

建筑物区分所有权包括（　　）等。

A、按份共有所有权

B、专有部分所有权

C、共同关系成员权

D、共用部分持份权

E、长期使用和租赁

运用路线价法估价的步骤包括（　　）等。

A、调查评估路线价

B、计算临街土地的价值

C、求取可比实例价格

D、划分路线价区段

E、交易情况修正

以下说法满足最高最佳使用的条件有（　　）。

A、法律上许可

B、技术上可能

C、价值最大化

D、权益上允许

E、经济上可行

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（　　）。

A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D、建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

在划分路线价区段时，应符合的条件包括（　　）。

A、形状相似

B、在同一条街道上只有一个路线价区段

C、面积接近

D、地块相连

E、可及性相当

不同的估价目的将影响估价结果，是因为（　　）。

A、估价目的不同，估价对象的范围可能不同

B、估价委托机构的不同，估价的性质可能不同

C、估价时点的不同，估价方法也可能不同

D、估价时点的不同，评估的价值类型可能不同

E、估价依据不同，估价应考虑的因素可能不同