尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括()。

A、物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系

B、物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员

C、物业代理信誉更高，更易销售

D、物业代理更加熟悉市场情况

E、房地产开发商有特定的销售对象

下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。

A、速动比率

B、利息备付率

C、偿债备付率

D、内部收益率

E、资产负债率

项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。

A、质量

B、安全

C、成本

D、资源

E、时间

按投资业务划分，房地产投资信托基金分为()。

A、权益型

B、抵押型

C、混合型

D、质押型

E、提存型

在市场经济条件下，利率的高低主要取决于()等因素。

A、行业基准收益率

B、政府政策

C、通货膨胀率

D、社会平均利润率

E、投资者的目标收益率

有关风险估计与评价常用方法的描述，错误的是()。

A、解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要的两种

B、解析法和蒙特卡洛法有很大区别

C、蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题

D、解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样

E、解析法和蒙特卡洛法无很大区别

在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有()。

A、文献查阅

B、观察

C、专题讨论

D、问卷调查

E、实验

按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是(　　)。

A、同质偏好市场

B、分散偏好市场

C、个别偏好市场

D、集群偏好市场

E、弥隙市场

房地产开发贷款包括( 　)。

A、土地购置贷款

B、建设贷款

C、按揭贷款

D、土地储备贷款

E、土地开发贷款

开发商预售部分楼宇，是( 　)的有效办法。

A、提高开发

B、分散开发风险

C、降低开发成本

D、筹措建设资金