影响房地产市场区域形状和大小的关键因素有(　　)。

A、自然特征，如山地和河流等

B、细分市场

C、人口密度的大小

D、该区域发展的类型和范围

E、竞争性项目的区域

按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是(　　)。

A、同质偏好市场

B、分散偏好市场

C、个别偏好市场

D、集群偏好市场

E、弥隙市场

开发商预售部分楼宇，是( 　)的有效办法。

A、提高开发

B、分散开发风险

C、降低开发成本

D、筹措建设资金

在一个房地产项目进行风险分析的过程中，风险评价的主要任务是(　　)。

A、选出最佳方案

B、检验各风险因素

C、对评价指标的影响

D、对风险对策的建议

E、定量确定风险大小

影响购买者的心理因素有(　　)。

A、动机

B、感觉

C、学习

D、信念和态度

E、欲望

房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有(　　)。

A、自我消费

B、房地产保值

C、房地产增值

D、开发利润

E、出租收益

定义市场区域工作主要包括(　　)。

A、描绘市场区域的发展前景

B、描绘市场区域

C、在相应地图上描绘区域的物业类型

D、在相应地图上标出市场区域的边界

E、解释确定市场区域边界的依据

债务融资的资金融出方所获得的报酬有(　　)。

A、项目投资形成的可分配利润

B、协议中所规定的贷款利息

C、协议中规定的有关费用

D、租售收益

E、股息

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有(　　)。

A、可出租或可使用面积

B、出租方的商业信誉

C、基础租金与市场租金

D、出租单元的面积规划和室内装修

E、物业管理企业的经营业绩

下列哪些属于房地产投资的系统风险( 　)。

A、通货膨胀风险

B、或然损失风险

C、市场供求风险

D、利率风险

E、周期风险