在路线价法中，不做交易情况修正和交易日期修正的原因是（）。

A、求得的路线价已是正常价格

B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例

C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致

D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格

在实际中计算地租量的方法有（）。

A、从房租中分离出地租

B、由地租求出地租

C、采用比较法求出地租

D、由土地开发成本求出地租

E、采用类似假设开发法的方法求出地租

房地产价格与一般物品价格的共同之处是（　　）。

A、供求变化

B、生产成本

C、价格差异

D、按质论价

E、都用货币表示

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（　　）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

A、高于

B、等于

C、低于

D、不高于

E、不等于

影响房地产价格的区位因素有（　　）等。

A、建筑规模

B、临路状况

C、楼层

D、建筑容积率

E、繁华程度

成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（　　）等。

A、图书馆

B、钢铁厂

C、空置的写字楼

D、单纯的建筑物

E、加油站

不属于影响房地产价格的自身因素是（　　）。

A、社会因素

B、区位因素

C、经济因素

D、权益因素

E、实物因素

如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为（　　）。

A、0.5

B、1.0

C、1.5

D、2.0

E、3.0

房地产价格的形成条件有（　　）。

A、房地产的需要

B、房地产的有用性

C、房地产的有效需求

D、房地产的相对稀缺性

E、房地产的有效供给

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（　　）。

A、未来净收益的大小

B、获得净收益的可靠性

C、获得净收益期限的长短

D、获得净收益预期

E、估价对象的现值