估价作业方案编制的思路包括（　　）。

A、拟采用的估价技术路线和估价方法

B、拟调查搜集的资料及其来源渠道

C、预计需要的时间、人力和经费

D、估价作业步骤和时间进度安排

E、估价报告的编写

如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为（　　）。

A、0.5

B、1.0

C、1.5

D、2.0

E、3.0

房地产价格的形成条件有（　　）。

A、房地产的需要

B、房地产的有用性

C、房地产的有效需求

D、房地产的相对稀缺性

E、房地产的有效供给

不属于影响房地产价格的自身因素是（　　）。

A、社会因素

B、区位因素

C、经济因素

D、权益因素

E、实物因素

不属于房地产估价程序作用的是（　　）。

A、提高估价利润

B、保证估价权益

C、保障估价质量

D、提高估价效率

E、规范估价行为

不属于房地产估价资料的是（　　）。

A、反映估价对象状况的资料

B、反映当地经济状况的资料

C、相关实例资料

D、对房地产价格有普遍影响的资料

E、可长期发展项目的资料

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（　　）。

A、交换价值

B、公开市场价值

C、投资价值

D、理论价格

E、标定地价

制作深度价格修正率的要领是（　　）。

A、选取标准宗地

B、设定标准深度

C、将标准深度分为若干等份

D、制定单独深度价格修正率，或将单独深度价格修正率转换为累计或平均深度价格修正率

E、按深度价格修正率求取路线价

用市场法对房地产进行估价时，需要进行（　　）修正。

A、交易过程

B、交易情况

C、交易日期

D、交易价格

E、房地产状况

房地产是指土地建筑物及其他地上定着物，是（　　）的结合体。

A、设备

B、实物

C、权益

D、区地

E、环境