房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和(　　)。

A、《住宅使用说明书》

B、《住宅验收说明书》

C、《住宅保修说明书》

D、《住宅保修保证书》

某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过(　　)亿元。

A、50

B、100

C、150

D、200

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是(　　)。

A、发现地下文物

B、银行贷款未按期到账

C、相关建材供应缺货

D、更改建筑设计

实行包干制的物业服务费，其构成不包括(　　)。

A、物业服务成本

B、法定税费

C、物业服务企业的酬金

D、物业服务企业的利润

甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是(　　)。

A、经市(县)人民政府批准

B、经委托人书面同意

C、经房地产行政主管部门批准

D、经省(自治区、直辖市)人民政府批准

甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为(　　)年

A、38

B、40

C、68

D、70

耕地占用税实行(　　)。

A、比例税率

B、累进税率

C、比例税率和定额税率

D、定额税率

土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为(　　)。

A、30%

B、40%

C、50%

D、60%

在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括(　　)。

A、拖欠的建筑工程材料费

B、拖欠的建筑工人工资

C、抵押担保债权

D、出租房屋租金

下列行为中，不属于房地产有偿转让的是(　　)。

A、房地产抵债

B、房地产作价入股

C、房地产买卖

D、房地产继承