借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备(　 )条件。

A、有所在城镇正式户口或有效居留的身份证件

B、收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力

C、已交纳大部分购房首付款

D、已订立合法有效的住房购销合同

E、具有完全民事行为能力

物业管理的委托方包括(　 )主体。

A、房地产开发企业

B、公房出售单位

C、业主大会

D、省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门

E、建设部

单独编制的历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报(　 )审批。

A、建设部

B、国家文物局

C、国务院、建设部

D、建设部、国家文物局

“两税一费”具体是指(　 )。

A、增值税、营业税、教育费附加

B、营业税、城市建设维护税、教育费附加

C、消费税、企业所得税、教育费附加

D、消费税、城市建设维护税、教育费附加

下列对于房地产开发项目管理的有关说法中正确的是(　 )。

A、房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任

B、经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取出让或行政划拨的方式供应

C、商品房经核验后，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

D、房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收

E、在投资项目总投资中，投资者可按其出资的资本金的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出

新设立的单位应当自设立之日起(　 )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起(　 )日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A、20;20

B、30;30

C、30;20

D、20;30

1992年，(　 )实行了“五位一体”的房改实施方案，具体包括提租发补贴、配房买债券、买房给优惠等五项措施。

A、北京市

B、上海市

C、深圳市

D、广州市

城市详细规划分为(　 )。

A、控制性详细规划

B、修建性详细规划

C、分区规划

D、短期规划

E、长期规划

根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是(　　)。

A、先上升后下降的抛物线

B、先下降后上升的“U”形曲线

C、一直上升的直线

D、不受容积率的影响

若按等比例选择投资品，则预期收益最大的投资组合应是(　　)。

A、股票+债券

B、股票+投资基金

C、债券+投资基金

D、股票+投资基金+债券