在我国，房地产价格评估制度是根据(　 )确立的一项房地产交易基本制度。

A、法律

B、行政法规

C、部门规章

D、政府规范性文件

《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事(　 )估价业务。

A、城市房屋拆迁

B、课税

C、企业清算

D、司法鉴定

某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款(　 )。

A、甲银行优先受偿

B、按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序

C、乙银行优先受偿

D、按二家银行的债权比例受偿

城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋(　 )而评估其房地产市场价格。

A、与产权调换房屋结算差价

B、价值

C、货币补偿金额

D、重置价格

某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至(　 )。

A、2006年8月

B、2007年8月

C、2008年2月

D、2009年2月

下列关于预告登记的表述中，错误的是(　 )。

A、预告登记的目的是保障将来实现的物权

B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力

D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

房地产估价报告应有至少(　 )名专职注册房地产估价师签字。

A、1

B、2

C、3

D、4

新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金(　 )。

A、由物业管理企业代管

B、由房地产管理部门代管

C、由财政部门代管

D、由业主自行管理

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为(　 )万元。

A、1.80

B、2.80

C、3.05

D、5.00

合法建造房屋的物权自(　 )发生效力。

A、记载于不动产登记簿时

B、颁发房屋权属证书时

C、申请房屋所有权登记时

D、事实行为成就时