纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的(　　)时可以免征土地增值税。

A、10%

B、20%

C、30%

D、40%

商品房买卖合同约定面积为150㎡，价格为4000元/㎡，交付使用时，产权登记面积为155㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为(　 )万元。

A、60.0

B、61.0

C、61.8

D、62.0

一类人防重点城市中的非省会城市及二类人防重点城市需报(　　)审批，并报(　　)备案。

A、省、自治区、直辖市人民政府;国家人民防空委员会和建设部

B、省、自治区人民政府;国家人民防空委员会和建设部

C、国家人民防空委员会和建设部;省、自治区、直辖市人民政府

D、国家人民防空委员会和建设部;省、自治区人民政府

人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由(　 )确定。

A、房地产估价机构

B、人民法院

C、抵押权人

D、人民法院和房地产估价机构共同

住房公积金管理的决策机构是(　 )。

A、住房公积金管理委员会

B、住房公积金管理中心

C、存储住房公积金的金融机构

D、设区城市人民政府

施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有(　 )签字盖章。

A、注册建筑师

B、注册结构工程师

C、注册建造师

D、注册施工管理师

合法建造房屋的物权自(　 )发生效力。

A、记载于不动产登记簿时

B、颁发房屋权属证书时

C、申请房屋所有权登记时

D、事实行为成就时

在我国，房地产价格评估制度是根据(　 )确立的一项房地产交易基本制度。

A、法律

B、行政法规

C、部门规章

D、政府规范性文件

某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记;后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款(　 )。

A、甲银行优先受偿

B、按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序

C、乙银行优先受偿

D、按二家银行的债权比例受偿

新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金(　 )。

A、由物业管理企业代管

B、由房地产管理部门代管

C、由财政部门代管

D、由业主自行管理