标准深度是指标准宗地的（ 　）

A、街道宽度

B、临街深度

C、街道长度

D、街道曲度

引起真正的房地产自然增值的原因是（ 　）。

A、装修改造

B、需求增加

C、通货膨胀

D、改进物业管理

某宗地面积为5000 ㎡，现状容积率为0.8，土地市场价值为4000元/㎡，拟进行改造，批准的规划容积率为5.0，楼面地价为1500元/㎡，则理论上应补交地价（ 　）万元。

A、1250

B、1750

C、2050

D、2150

（ 　）是防范风险的最后一道防线。

A、估价师声明

B、估价的假设和限制条件

C、内部审核估价报告

D、估价报告应用有效期

“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ 　）等设施或条件以及场地平整。

A、给水、排水、电力、通信

B、给水、排水、燃气、热力

C、排水、电力、通信、燃气

D、排水、电力、通信、热力

房地产权益因素不包括（ 　）。

A、权利状况

B、使用管制

C、相邻关系

D、税收优惠

一般而言，对同一房地产的征收价值正确的描述为（ 　）。

A、征收价值大于其课税价值

B、征收价值小于其抵押贷款价值

C、征收价值小于其成本价值

D、征收价值小于其市场价值

不属于房地产自身因素的是（ 　）。

A、区位

B、实物

C、权益中

D、经济

直线趋势法公式y＝a＋bx中，x表示（　　）。

A、价格

B、常数

C、价格变动率

D、时间

报酬率＝（　　）＋投资风险补偿＋管理负担补偿＋缺乏流动性补偿－投资带来的优惠。

A、平均利润率

B、安全利率

C、经济增长率

D、银行贷款利率