房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可（ ）。 答案（ ）

A、向房地产行政主管部门申请复核

B、向人民法院起诉

C、向房地产仲裁机构申请仲裁

D、由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

E、由价格管理部门确定

《契税暂行条例》中规定，（ ）可以免征契税。 答案（ ）

A、政府机关购房用于办公

B、企业购房用于办幼儿园

C、事业单位购房用于科研

D、住房特困户购商品房

E、城市职工首次购买公有住房

按会计制度规定，所有者权益类设置（ ）等科目 答案（ ）

A、实收资本

B、资本公积

C、盈余公积

D、法人资本

E、未分配利润

《城市房地产管理法》规定的基本制度中包括（ ） 答案（ ）

A、房屋拆迁许可证制度

B、房地产价格评估人员资格认证制度

C、房地产价格评估制度

D、建设工程监理制

E、土地使用权和房屋所有权登记发证制度

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有（ ） 等特点的产业。 答案（ ）

A、先导性

B、风险性

C、带动性

D、主导性

E、基础性

物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在（ ） 答案（ ）

A、管理体制不同

B、物业的产权类型不同

C、管理的内容不同

D、物业的用途不同

E、管理的运行机制不同

《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括（ ） 答案（ ）

A、房地产转让

B、房屋租赁

C、房地产抵押

D、土地使用权出让

E、房地产继承

在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有（ ） 答案（ ）

A、抵押权

B、处置权

C、使用权

D、收益权

E、占有权

在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的（ ） 答案（ ）

A、抵押权

B、处置权

C、使用权

D、收益权

E、所有权

h公司将一栋楼房抵押给银行，抵押期限即将到期，无力偿债，c公司欲购买此楼。在这种情况下，处置抵押物的合法方式有（ ）。 答案（ ）

A、由银行将楼卖掉，收回贷款

B、经银行同意，h公司将楼卖给c公司，用所得收益偿还贷款

C、抵押期满后处分给c公司

D、h公司先将该楼产权转移给c公司，由c公司替h公司偿还贷款，余额归h公司所有

E、由c公司购买该楼后再将其抵押给银行