对收益性物业来说空置率提高将会导致（ ）以及新租客要求更大的租金折扣等后果。

A、租金收入减少

B、附加支出增加

C、物业资本价值下降

D、运营成本下降

下列哪些与计算税前现金流有关的是：

A、公积金

B、准备金

C、抵押贷款还本付息

D、所得税

E、空置和收租损失

地形图中的地物，是指地表面的固定性物体，如（ ）等。

A、道路

B、房屋

C、丘陵

D、山地

房地产市场的功能包括哪几个方面。

A、改变需求适应供给条件的变化

B、显示房地产市场需求变化

C、配置存量房地产资源和利益

D、指导供给以适应需求的变化

E、指导政府制订科学的土地供给计划

对同一栋建筑物内两个不同的出租单元来说，其单位面积租金水平的差异主要受（ ）和平面布置等因素的影响。

A、楼层、朝向

B、租期

C、供求关系

D、租客类型

影响财务净现值指标计算结果的主要因素包括（ ）。

A、净现金流量

B、贷款利率

C、基准收益率

D、开发经营周期

开发商预售部分楼宇，是（ ）的有效办法。

A、提高开发收益

B、分散开发风险

C、降低开发成本

D、筹措建设资金

按构造情况划分，楼盖包括（ ）等。

A、肋形楼盖

B、井式楼盖

C、钢筋混凝上楼盖

D、无梁楼盖

导致房地产市场价格上升的原因包括（ ）。

A、土地供应减少

B、有效需求增加

C、房地产开发成本下降

D、通货膨胀率下降

房地产市场的运行环境可分为八类，下列哪几项属于社会环境因素：（ ）

A、人口数量和结构

B、家庭结构及其变化

C、就业情况

D、居民的思想观念

E、基础设施状况