各类房屋的残值率一般为：( )。

A、钢筋混凝土结构3％

B、砖木结构一等6％

C、砖混结构一等0％

D、简易结构0％

估价报告书的内在质量包括( )。

A、估价结论的准确性

B、文字表达水平

C、估价方法选择的正确性

D、参数确定的合理性

建筑物的物质折旧包括( )。

A、有形损耗

B、正常使用的磨损

C、功能折旧

D、意外的破坏损毁

下列哪些属于房地产投资的系统风险：（ ）

A、通货膨胀风险

B、或然损失风险

C、市场供求风险

D、利息风险

E、周期风险

房地产市场的功能包括哪几个方面。

A、改变需求适应供给条件的变化

B、显示房地产市场需求变化

C、配置存量房地产资源和利益

D、指导供给以适应需求的变化

E、指导政府制订科学的土地供给计划

下列哪些与计算税前现金流有关的是：

A、公积金

B、准备金

C、抵押贷款还本付息

D、所得税

E、空置和收租损失

地形图中的地物，是指地表面的固定性物体，如（ ）等。

A、道路

B、房屋

C、丘陵

D、山地

某投资者用自有资金购买了一店铺物业，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项投资计划中将面临着（ ）风险。

A、收益现金流 资本价值

B、购买力

C、购买力

D、政策

房地产资产的物业类型主要包括：（ ）

A、居住物业

B、仓储物业

C、工业物业

D、特殊物业

E、商用物业

房地产开发贷款的风险主要有：

A、政策风险

B、市场风险

C、贷款风险

D、财务风险

E、经营风险