在商品房交易中，常见的最低价格有（）。

A、商品房销售中的起价

B、拍卖活动中的保留价

C、拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价

D、招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价

E、采用收益法确定的参考价格

路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。

A、深度百分率

B、资本化率

C、收益率

D、物价指数

E、其他价格修正率

成本法中的“开发利润”是指（）。

A、开发商所期望获得的利润

B、开发商所能获得的最终利润

C、开发商所能获得的平均利润

D、开发商所能获得的税后利润

E、开发商所能获得的税前利润

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（　　）。

A、未来净收益的大小

B、获得净收益的可靠性

C、获得净收益期限的长短

D、获得净收益预期

E、估价对象的现值

房地产价格与一般物品价格的共同之处是（　　）。

A、供求变化

B、生产成本

C、价格差异

D、按质论价

E、都用货币表示

不属于影响房地产价格的自身因素是（　　）。

A、社会因素

B、区位因素

C、经济因素

D、权益因素

E、实物因素

房地产价格的形成条件有（　　）。

A、房地产的需要

B、房地产的有用性

C、房地产的有效需求

D、房地产的相对稀缺性

E、房地产的有效供给

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（　　）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

A、高于

B、等于

C、低于

D、不高于

E、不等于

如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为（　　）。

A、0.5

B、1.0

C、1.5

D、2.0

E、3.0

影响房地产价格的区位因素有（　　）等。

A、建筑规模

B、临路状况

C、楼层

D、建筑容积率

E、繁华程度