选取可比实例时，应符合的要求包括（　　）等。

A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同

B、可比实例的交易类型与估价目的吻合

C、可比实例的规模与估价对象的规模相当

D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

价格等于“成本加平均利润”，是长期内平均来看的，而且还需要具备下述条件中的（　　）。

A、生产成本高于市场平均成本

B、生产成本低于市场平均成本

C、自由竞争

D、该种商品本身可以大量重复生产

E、生产成本等于市场平均成本

假设开发法的操作步骤包括（　　）。

A、调查待开发房地产的基本情况

B、选择最佳的开发利用方式

C、估计开发前的房地产价值及开发经营期

D、估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费

E、进行具体计算，求出待开发房地产的价值

运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括（　　）等。

A、统一采用总价

B、统一采用单价

C、统一币种和货币单位

D、统一面积内涵和大小

E、统一付款方式

估价中的最高最佳使用具体包括（　　）等。

A、最佳用途

B、最佳位置

C、最佳规模

D、最佳环境

E、最佳集约度

在房地产估价中，如果估价目的不同，则（　　）。

A、估价的依据有可能不同

B、估价的方法有可能不同

C、估价对象的范围有可能不同

D、不影响估价结果的公正性

E、不影响估价报告的用途

以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是（　　）。

A、建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束

B、建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不同时结束

C、建筑物剩余经济寿命不可能早于土地使用权剩余期限结束

D、建筑物剩余经济寿命不可能晚于土地使用期限结束

E、建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（　　）。

A、土地所有权

B、国有工业用地土地使用权

C、宅基地土地使用权

D、大型游乐场

E、乡镇企业用房

房地产的供求状况可以分为（　　）。

A、全国房地产总供求状况

B、本地区房地产的供求状况

C、全国本类房地产的供求状况

D、本地区本类房地产的供求状况

E、临近地区本类房地产的供求状况

下列属于房地产估价师的职业道德是（　　）。

A、职业品德

B、职业理念

C、职业责任

D、职业情感

E、职业行为习惯