影响房地产价格的区位因素有（　　）等。

A、建筑规模

B、临路状况

C、楼层

D、建筑容积率

E、繁华程度

不属于房地产估价程序作用的是（　　）。

A、提高估价利润

B、保证估价权益

C、保障估价质量

D、提高估价效率

E、规范估价行为

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（　　）。

A、未来净收益的大小

B、获得净收益的可靠性

C、获得净收益期限的长短

D、获得净收益预期

E、估价对象的现值

不属于土地取得成本构成的项目有（　　）。

A、可行性研究费用

B、拆迁安置补偿费用

C、土地使用权出让金

D、基础设施配套费用

E、勘察设计工程费

房地产价格与一般物品价格的共同之处是（　　）。

A、供求变化

B、生产成本

C、价格差异

D、按质论价

E、都用货币表示

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（　　）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。

A、高于

B、等于

C、低于

D、不高于

E、不等于

房地产价格的形成条件有（　　）。

A、房地产的需要

B、房地产的有用性

C、房地产的有效需求

D、房地产的相对稀缺性

E、房地产的有效供给

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（　　）。

A、交换价值

B、公开市场价值

C、投资价值

D、理论价格

E、标定地价

房地产是指土地建筑物及其他地上定着物，是（　　）的结合体。

A、设备

B、实物

C、权益

D、区地

E、环境

制作深度价格修正率的要领是（　　）。

A、选取标准宗地

B、设定标准深度

C、将标准深度分为若干等份

D、制定单独深度价格修正率，或将单独深度价格修正率转换为累计或平均深度价格修正率

E、按深度价格修正率求取路线价