价格等于“成本加平均利润”，是长期内平均来看的，而且还需要具备下述条件中的（　　）。

A、生产成本高于市场平均成本

B、生产成本低于市场平均成本

C、自由竞争

D、该种商品本身可以大量重复生产

E、生产成本等于市场平均成本

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是（　　）。

A、交换价值

B、公开市场价值

C、投资价值

D、理论价格

E、标定地价

不符合选取标准临街宗地要求的是（　　）。

A、一面I临街

B、土地形状为正方形

C、临街宽度与临街深度的比例适当、

D、用途为所在路线区段具有代表性的用途

E、容积率为所在路线价区是代表多样性的容积率

收益乘数有（　　）。

A、毛租金乘数

B、利润乘数

C、净收益乘数

D、销售收入乘数

E、潜在毛收入乘数

用市场法对房地产进行估价时，需要进行（　　）修正。

A、交易过程

B、交易情况

C、交易日期

D、交易价格

E、房地产状况

在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（　　）。

A、客观收益

B、实际收益

C、有形收益

D、无形收益

E、潜在收益

在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括（　　）。

A、弄清土地的位置

B、弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等

C、弄清城市规划设计条件

D、弄清将拥有的土地权利

E、测算开发项目的预期利润

选取可比实例时，应符合的要求包括（　　）等。

A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同

B、可比实例的交易类型与估价目的吻合

C、可比实例的规模与估价对象的规模相当

D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（　　）等。

A、环境景观

B、离市中心距离

C、朝向

D、城市规划限制条件

E、地势

下列属于报酬率求取方法的是（　　）。

A、累加法

B、功能法

C、市场提取法

D、投资报酬率插入法

E、均衡法